第058章 烂摊子（继续加更）
苏泽突然问道：
“吉祥巷的屋产，也是交给你的？”
“吉祥巷？专务说的是可是南衙边上的那片宅子？”
苏泽点点头，吉祥巷正是闹妖僧的地方，按照杨寘所说，那里正是店宅务的屋产，租住在其中的，基本上都是在南衙上班的官吏。
冯士元却摇头说道：
“不是，那处屋产不在这三千屋产之列。”
“这是为何，你不是说店宅务中最好的房产，都已经拨给你了吗？吉祥巷的房子不好吗？”
冯士元立刻说道：
“好，当然好了！但是能租在吉祥巷的，都是在南衙做事的官吏，又怎么是冯某能惹得起的？他们就算是拖欠租金也驱赶不得，有了问题经常要人来修理，这里的物产都是不赚钱的，自然不在三千户之列。”
原来如此。
“那吉祥巷闹妖的事情，你听说过吗？”
冯士元摇头，苏泽这才想起来，这个月冯士元都在大牢中呆着，恐怕也没有机会知道这些事情。
不过冯士元毕竟是做过开封府押司的，最擅长察言观色，他对着苏泽说道：
“不过专务问起，草民可以帮着打听一下。”
苏泽点点头，这次真的是保对了。
这冯士元又有能力又有人脉，在汴京城就是地头蛇，有了他确实能很快掌握店宅务的情况。
“那就先去这三千处屋产看看。”
马车开动起来，说是三千处屋产，但是店宅务的房子大部分都是连在一起的，往往是整个巷子都是店宅务所有，实际上这些屋产也就是几十个街巷坊弄。
苏泽在走了一个上午之后，终于明白了汴京城内的普遍居住情况。
总结起来也就是三个字——脏乱差。
苏泽这才明白，自己穿越继承而来的小院，在汴京城是一处多么好的房产，也难怪当时冯士元愿意出一千贯买下。
这冯士元口中，店宅务最好的三千处房产，大部分都是房屋破破败败，道路泥泞不堪，四处弥漫着恶臭。
而这些宅子中，往往也挤着远多于本身能居住人数的人口，比如苏泽就见到一座和自己小院差不多的屋子里，挤着祖孙三代二十多口人，其对屋内面积的使用效率之高，连后世那些房屋改造专家见了，也只能叹为观止。
这其中只有少数的房产维护还算是不错，但是这些房产同样面临住房拥挤，交通不方便的问题。
而且汴京城内的房屋，和后世那种住宅区不同。
在北宋城市居民可是没有工厂的，但是他们同样也是已经是失去田产的手工业者了。
所以这些房子，不仅仅是满足居住功能的住宅，同时也是他们的手工作坊。
比如苏泽就见到一个小院，里院是住人的，而前院是制作油纸伞的工坊，院子里都堆满了制作油纸伞的材料，还有雇工和货郎进进出出。
这一路上苏泽也算是开了眼了，油纸伞作坊、木工坊、造纸坊、染坊可以说是应有尽有，杂乱的分布大街小巷中，这就是前工业时代的商业景观。
一直到了傍晚，苏泽已经跑了近十处店宅务的街巷坊弄，大概对店宅务是个什么样的烂摊子，心中有了数。
房屋破败和租金拖欠，这是两个互为表里的问题。
因为房屋破败，租户不愿意支付租金，或者拖欠租金要求店宅务维修。
店宅务根本拿不出维修的钱，又不能收到足额的租金，财政更加窘迫，房屋就更加破败。
再加上其他的问题一起发酵，最后就变成了一个无人愿意接收的烂摊子。
吕公弼这种衙内愿意来这里任职，是因为他有一个宰相父亲，随时可以脱离这个茅坑，在任上只要放手捞钱就可以了。
对于普通官员来说，提举店宅务就是个屎坑，谁也不知道这个屎山代码什么时候能暴雷。
这一路上，冯士元也在观察苏泽。
冯士元见过的官员也不少了，但是他从没见过苏泽这样的。
大宋官员和百姓可以说是云泥之别，甚至可以说是两个完全不同的物种了。
就算是那位仕途不畅，官场失意的柳永柳三变，人家也是青楼楚馆的座上客，从来没有为生计发过愁。
柳永考中进士以后，也一直都在做官，他刚刚从余杭县令（杭州市区区长）的职位上卸任，担任浙江盐监，这些可都是治理一方的要职。
哪个正经当官的，会脏了他们的官靴，踏进店宅里这些破旧的巷弄啊。
更不要说和居住在其中的百姓交谈了。
吕公弼甚至很少和冯士元交谈，就是因为冯士元是商人，吕公弼不愿意污了他士大夫的名声。
那些官员们，能够听取手下属吏的汇报，了解治下的情况，都算是爱民的好官了。
店宅务的这些问题，反正也是积重难返，又不是苏泽任期造成的，只要裱糊到下一任就行了。
现在看，苏泽还真的想要解决问题？
对此冯士元表示悲观。
最大的一个问题，还是钱从哪里来？
无论是维修还是改建，这些都是要钱的。
店宅务已经连连亏损了，再要一笔钱翻修了房屋，也未必就能收上租金。
再退一万步，就算是收上租金，店宅务也很难盈利。
以汴京城内越来越贵的房价和物价，以及人工价格的上涨，维护这些房屋必然是要亏本的。
更不要说店宅务的左右厢店宅修选指挥，还经常被权贵使唤，根本没办法完成维修工作。
在冯士元看来，这简直就是一个死局。
苏泽倒是比冯士元想的要平静很多，他只是让人将冯士元马车中的账本搬到了自己的卧房中，接着又约着冯士元，明天继续去走访其他店宅务的屋产。
冯士元拱手向苏泽行礼，驾驶马车离开，苏泽返回到了自己的屋子里，他抓着装满账簿的箱子，进入到了桃花源中。
桃花源中，一座和开封府押司厅差不多的建筑已经落成，吏蕴童子阿帐穿着公服，坐在押司厅的长桌后。
苏泽拖着箱子来到【押司厅】，将一箱子的账本交给阿帐，问道：
“阿帐，看完这些账本要多久？”
阿帐瞥了一眼满箱子的账本，伸出胖胖手掌说道：
“五天，五天足矣！”
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“吉祥巷的屋产，也是交给你的？”
“吉祥巷？专务说的是可是南衙边上的那片宅子？”
苏泽点点头，吉祥巷正是闹妖僧的地方，按照杨寘所说，那里正是店宅务的屋产，租住在其中的，基本上都是在南衙上班的官吏。
冯士元却摇头说道：
“不是，那处屋产不在这三千屋产之列。”
“这是为何，你不是说店宅务中最好的房产，都已经拨给你了吗？吉祥巷的房子不好吗？”
冯士元立刻说道：
“好，当然好了！但是能租在吉祥巷的，都是在南衙做事的官吏，又怎么是冯某能惹得起的？他们就算是拖欠租金也驱赶不得，有了问题经常要人来修理，这里的物产都是不赚钱的，自然不在三千户之列。”
原来如此。
“那吉祥巷闹妖的事情，你听说过吗？”
冯士元摇头，苏泽这才想起来，这个月冯士元都在大牢中呆着，恐怕也没有机会知道这些事情。
不过冯士元毕竟是做过开封府押司的，最擅长察言观色，他对着苏泽说道：
“不过专务问起，草民可以帮着打听一下。”
苏泽点点头，这次真的是保对了。
这冯士元又有能力又有人脉，在汴京城就是地头蛇，有了他确实能很快掌握店宅务的情况。
“那就先去这三千处屋产看看。”
马车开动起来，说是三千处屋产，但是店宅务的房子大部分都是连在一起的，往往是整个巷子都是店宅务所有，实际上这些屋产也就是几十个街巷坊弄。
苏泽在走了一个上午之后，终于明白了汴京城内的普遍居住情况。
总结起来也就是三个字——脏乱差。
苏泽这才明白，自己穿越继承而来的小院，在汴京城是一处多么好的房产，也难怪当时冯士元愿意出一千贯买下。
这冯士元口中，店宅务最好的三千处房产，大部分都是房屋破破败败，道路泥泞不堪，四处弥漫着恶臭。
而这些宅子中，往往也挤着远多于本身能居住人数的人口，比如苏泽就见到一座和自己小院差不多的屋子里，挤着祖孙三代二十多口人，其对屋内面积的使用效率之高，连后世那些房屋改造专家见了，也只能叹为观止。
这其中只有少数的房产维护还算是不错，但是这些房产同样面临住房拥挤，交通不方便的问题。
而且汴京城内的房屋，和后世那种住宅区不同。
在北宋城市居民可是没有工厂的，但是他们同样也是已经是失去田产的手工业者了。
所以这些房子，不仅仅是满足居住功能的住宅，同时也是他们的手工作坊。
比如苏泽就见到一个小院，里院是住人的，而前院是制作油纸伞的工坊，院子里都堆满了制作油纸伞的材料，还有雇工和货郎进进出出。
这一路上苏泽也算是开了眼了，油纸伞作坊、木工坊、造纸坊、染坊可以说是应有尽有，杂乱的分布大街小巷中，这就是前工业时代的商业景观。
一直到了傍晚，苏泽已经跑了近十处店宅务的街巷坊弄，大概对店宅务是个什么样的烂摊子，心中有了数。
房屋破败和租金拖欠，这是两个互为表里的问题。
因为房屋破败，租户不愿意支付租金，或者拖欠租金要求店宅务维修。
店宅务根本拿不出维修的钱，又不能收到足额的租金，财政更加窘迫，房屋就更加破败。
再加上其他的问题一起发酵，最后就变成了一个无人愿意接收的烂摊子。
吕公弼这种衙内愿意来这里任职，是因为他有一个宰相父亲，随时可以脱离这个茅坑，在任上只要放手捞钱就可以了。
对于普通官员来说，提举店宅务就是个屎坑，谁也不知道这个屎山代码什么时候能暴雷。
这一路上，冯士元也在观察苏泽。
冯士元见过的官员也不少了，但是他从没见过苏泽这样的。
大宋官员和百姓可以说是云泥之别，甚至可以说是两个完全不同的物种了。
就算是那位仕途不畅，官场失意的柳永柳三变，人家也是青楼楚馆的座上客，从来没有为生计发过愁。
柳永考中进士以后，也一直都在做官，他刚刚从余杭县令（杭州市区区长）的职位上卸任，担任浙江盐监，这些可都是治理一方的要职。
哪个正经当官的，会脏了他们的官靴，踏进店宅里这些破旧的巷弄啊。
更不要说和居住在其中的百姓交谈了。
吕公弼甚至很少和冯士元交谈，就是因为冯士元是商人，吕公弼不愿意污了他士大夫的名声。
那些官员们，能够听取手下属吏的汇报，了解治下的情况，都算是爱民的好官了。
店宅务的这些问题，反正也是积重难返，又不是苏泽任期造成的，只要裱糊到下一任就行了。
现在看，苏泽还真的想要解决问题？
对此冯士元表示悲观。
最大的一个问题，还是钱从哪里来？
无论是维修还是改建，这些都是要钱的。
店宅务已经连连亏损了，再要一笔钱翻修了房屋，也未必就能收上租金。
再退一万步，就算是收上租金，店宅务也很难盈利。
以汴京城内越来越贵的房价和物价，以及人工价格的上涨，维护这些房屋必然是要亏本的。
更不要说店宅务的左右厢店宅修选指挥，还经常被权贵使唤，根本没办法完成维修工作。
在冯士元看来，这简直就是一个死局。
苏泽倒是比冯士元想的要平静很多，他只是让人将冯士元马车中的账本搬到了自己的卧房中，接着又约着冯士元，明天继续去走访其他店宅务的屋产。
冯士元拱手向苏泽行礼，驾驶马车离开，苏泽返回到了自己的屋子里，他抓着装满账簿的箱子，进入到了桃花源中。
桃花源中，一座和开封府押司厅差不多的建筑已经落成，吏蕴童子阿帐穿着公服，坐在押司厅的长桌后。
苏泽拖着箱子来到【押司厅】，将一箱子的账本交给阿帐，问道：
“阿帐，看完这些账本要多久？”
阿帐瞥了一眼满箱子的账本，伸出胖胖手掌说道：
“五天，五天足矣！”
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